Freelance Google Ads & Meta Ads para el sector inmobiliario
Agencias, promotoras, gestores: en el inmobiliario, la publicidad sirve para una sola cosa, captar mandatos y proyectos cualificados antes que los demas.
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El Inmobiliario En España, En Cifras
Agencias, promoción, administración de fincas: tres mercados inmobiliarios. Sus cifras oficiales en Eurostat y después el calendario de sus búsquedas en Google.
Agencias Inmobiliarias
Código NACE 68.31
58.106empresas en España
Eurostat no publica una cifra definitiva para este país.
1,3 personas por empresa de media
8,6 mil millones de euros de facturación
Mes más buscado: septiembre
Promoción Inmobiliaria
Código NACE 41.10
53.851empresas en España
Eurostat no publica una cifra definitiva para este país.
40,3 mil millones de euros de facturación
Mes más buscado: septiembre
Administración De Fincas
Código NACE 68.32
8.600empresas en España
Eurostat no publica una cifra definitiva para este país.
3,5 personas por empresa de media
3,2 mil millones de euros de facturación
Mes más buscado: julio
Fuente: Eurostat, empresas por actividad NACE (conjunto sbs_ovw_act), España, códigos NACE 68.31, 41.10 y 68.32, datos 2024 actualizados el 30 de septiembre de 2026.Ver los datos brutos. Personas por empresa: cálculo hecho a partir de las personas ocupadas y del número de empresas publicados por Eurostat.
Fuente: US Census Bureau, Economic Census 2022 (conjunto ecnbasic), Estados Unidos, establecimientos con asalariados, códigos NAICS 53121 y 53131, datos 2022 actualizados el 24 de octubre de 2023. Un establecimiento es un local: una empresa con 3 locales cuenta 3 veces. Ver la tabla. Asalariados por establecimiento: cálculo hecho a partir de los asalariados y del número de establecimientos publicados por la Oficina del Censo de Estados Unidos. Cada tarjeta retoma el código o los códigos de la clasificación norteamericana cuyo título oficial corresponde a su código NACE; sin correspondencia exacta, la tarjeta lo indica.
Fuente: Statistics Canada, Canadian Business Counts, con y sin empleados, junio de 2026, Canadá, códigos NAICS 531211, 531212 y 531310, publicados el 14 de agosto de 2026. Statistics Canada cuenta locales: una empresa con 10 tiendas y una sede cuenta 11 veces. Sin empleados, solo cuentan los locales constituidos en sociedad o con ingresos superiores a 30.000 dólares canadienses. Ver las tablas con empleados y sin empleados. Cada tarjeta retoma el código o los códigos de la clasificación norteamericana cuyo título oficial corresponde a su código NACE; sin correspondencia exacta, la tarjeta lo indica.
Fuente: INEGI, Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE) 05/2026, México, establecimientos activos excepto el sector agropecuario, códigos SCIAN 53121 y 531311 (SCIAN México 2023), publicado el 20 de mayo de 2026. El DENUE cuenta los establecimientos con un local, vivienda incluida: un oficio ejercido en el domicilio del cliente sin local propio (pintor, plomero) o ambulante no figura, ni las localidades rurales de menos de 2.500 habitantes. El personal ocupado incluye al propietario. Ver la metodología. Cada tarjeta retoma el código o los códigos de la clasificación norteamericana cuyo título oficial corresponde a su código NACE; sin correspondencia exacta, la tarjeta lo indica.
Fuente: e-Stat, Censo económico 2021 (2021 Economic Census for Business Activity) del Ministerio del Interior y Comunicaciones de Japón, Japón, establecimientos del sector privado a 1 de junio de 2021, códigos JSIC 682 y 694 (clasificación japonesa, revisión 13), datos actualizados el 30 de septiembre de 2026. Un establecimiento es un local: una empresa con 3 locales cuenta 3 veces. Las personas ocupadas incluyen a los propietarios. Ver la tabla. Personas por establecimiento: cálculo hecho a partir de las personas ocupadas y del número de establecimientos publicados por e-Stat. Cada tarjeta retoma el código o los códigos de la clasificación japonesa cuyo título oficial corresponde a su código NACE; sin correspondencia exacta, la tarjeta lo indica.
Fuente: Nomis, UK Business Counts (extracto del registro de empresas IDBR), Reino Unido, empresas y unidades locales en actividad en marzo de 2026, códigos SIC 2007 6831, 4110 y 6832 (clasificación británica, idéntica a la NACE hasta 4 cifras), datos actualizados el 24 de septiembre de 2026, consultados el 16 de octubre de 2026. El registro solo cuenta las empresas inscritas en el IVA o que declaran salarios (PAYE). Una unidad local es un local: una empresa con 3 locales cuenta 3 unidades locales. Ver las tablas empresas y unidades locales. Fuente de los datos: Office for National Statistics, reutilizados según la Open Government Licence v3.0.
El Calendario De Las Búsquedas En Google
Índice 100 = el mes más buscado de cada curva. Búsquedas en España, en español, de septiembre de 2025 a agosto de 2026.
Agencias Inmobiliarias
Promoción Inmobiliaria
Administración De Fincas
100500
Agencias InmobiliariasPromoción InmobiliariaAdministración De Fincas
sept.oct.nov.dic.ene.feb.mar.abr.may.jun.jul.ago.
Mes más buscado: agencias inmobiliarias en septiembre, promoción inmobiliaria en septiembre, administración de fincas en julio. Promoción Inmobiliaria: septiembre multiplica por 2,7 las búsquedas de el mes más bajo.
Fuente: Planificador de palabras clave de Google Ads, volúmenes de búsqueda mensuales en España, en español, de septiembre de 2025 a agosto de 2026, consultados el 1 de octubre de 2026 desde la cuenta de Google Ads de Théo Maupilé. Búsquedas medidas, citadas tal como Google las cifra (a veces sin tilde): «inmobiliaria», «tasación vivienda», «vender piso», «obra nueva», «pisos obra nueva», «promoción inmobiliaria», «administrador de fincas» y «gestión de alquileres». Método: cada curva suma sus búsquedas y toma el valor 100 en su mes más alto. Google redondea los volúmenes que devuelve: la curva muestra el ritmo de la demanda, no un volumen exacto.
Ver los datos del gráfico
Mes
Agencias Inmobiliarias
Promoción Inmobiliaria
Administración De Fincas
septiembre de 2025
100
100
89
octubre de 2025
81
50
68
noviembre de 2025
66
45
55
diciembre de 2025
54
42
45
enero de 2026
81
53
67
febrero de 2026
98
47
67
marzo de 2026
81
48
68
abril de 2026
81
45
55
mayo de 2026
80
45
82
junio de 2026
66
37
55
julio de 2026
79
37
100
agosto de 2026
79
39
47
El Precio De Un Clic Arriba En Google
Lo que los anunciantes han pagado por aparecer arriba en los resultados, en la búsqueda más escrita de cada curva, en España.
Agencias Inmobiliarias «inmobiliaria»de 0,11 € a 1,37 €
Promoción Inmobiliaria «obra nueva»de 0,04 € a 0,90 €
Administración De Fincas «administrador de fincas»de 1,11 € a 5,34 €
Fuente: Planificador de palabras clave de Google Ads, puja por la parte superior de la página, intervalo bajo e intervalo alto, en euros, en España, consultada el 1 de octubre de 2026 desde la cuenta de Google Ads de Théo Maupilé. Según Google, el intervalo va de la puja 20 a la puja 80 de cada 100: unas 6 pujas de cada 10 quedan entre los dos importes. Es un intervalo observado, no una tarifa: el precio de cada clic se decide en una subasta.
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Inmobiliario · España
Dónde Está Tu Audiencia?
Tu audiencia pasa de una app a otra en el mismo día: busca en Google, mira YouTube, descubre en Discover y Gmail, desliza Instagram y Facebook, pide consejo a ChatGPT. Toca una app para ver dónde la espera tu anuncio, y lo que miden las plataformas en tu sector.
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cómo saber cuánto vale mi piso antes de venderlo?
Estos son los puntos que conviene comparar antes de elegir, según tu situación.
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Escribe lo que necesita con sus propias palabras. Es el momento en que la intención es más clara: tu anuncio responde a una pregunta que acaba de hacer.
8.100búsquedas al mes de «tasación vivienda», en España
Búsquedas al mes en tu sector, en España
«tasación vivienda»8.100
«inmobiliaria»110.000
«administrador de fincas»14.800
Fuente: Google Keyword Planner, búsquedas en España, en español, media mensual de septiembre de 2025 a agosto de 2026, estimada y redondeada por Google, consultada el 1 de octubre de 2026.
En Tu Sector
Para los servicios financieros, inmobiliarios y profesionales, Google pone primero la Red de Búsqueda: llega a quienes buscan activamente tus servicios, algo adecuado para ofertas tan concretas.
Busca un sitio cerca de casa y compara en el mapa. Tu anuncio muestra tu dirección y tu teléfono, al lado, encima o debajo de los resultados de búsqueda.
4 redesdonde los recursos de ubicación pueden mostrar tu dirección: la Red de Búsqueda, la Red de Display, YouTube y Google Maps
Mira un vídeo que ha elegido. Tu anuncio se reproduce antes o durante ese vídeo, o aparece en sus sugerencias: tu marca se da a conocer antes de que la necesidad se formule.
6 sel formato bumper: un mensaje corto que tu audiencia ve entero
Recorre el feed de artículos y vídeos que le propone la app de Google. Tu anuncio aparece como una tarjeta más: descubre tu oferta antes incluso de buscarla.
3 feedsuna sola campaña Demand Gen coloca tu anuncio en Discover, en Gmail y en los feeds de YouTube
Lee un artículo o usa una app. Tu banner aparece junto al contenido: tu marca sigue presente, y quienes ya visitaron tu web te vuelven a ver.
Millonesde webs y apps donde una campaña de Display puede mostrar tu anuncio, además de YouTube
En Tu Sector
Google pone el sector inmobiliario como ejemplo: un feed creado con la plantilla de ese sector muestra anuncios con las fotos y los precios de los inmuebles que cada visitante vio en tu web.
Se pone al día con sus amigos, sus grupos, su ciudad. Tu anuncio entra en ese feed, o en Marketplace cuando busca algo cerca de casa.
7,6 a 9,0 millonespersonas de 18 años o más en España en Facebook que Meta asocia al interés «Inmobiliaria (sector)»de 19,0 a 22,4 millones alcanzables en España en Facebook
La misma segmentación, plataforma por plataforma
Instagram5,7 a 6,7 millones
Facebook7,6 a 9,0 millones
Fuente: Meta, estimación del tamaño de audiencia de la Marketing API, una plataforma cada vez (optimización de alcance), 18 años o más, España, consultada el 16 de octubre de 2026. Una estimación de Meta, que se lee como un orden de magnitud.
En Tu Sector
Por cada 10 personas en Instagram, Meta cuenta 13 en Facebook en esta segmentación, frente a 8 en toda la audiencia de España. Las personas que Meta asocia a tu sector se inclinan más hacia Facebook que el conjunto del país.
Fuente: cálculo hecho a partir de las dos estimaciones de Meta anteriores, con el punto medio de cada horquilla, consultadas el 16 de octubre de 2026.
Desliza su feed, sus stories y sus reels para desconectar. La imagen da el primer paso: aquí se descubre tu oferta, y quienes ya visitaron tu web te vuelven a encontrar.
5,7 a 6,7 millonespersonas de 18 años o más en España en Instagram que Meta asocia al interés «Inmobiliaria (sector)»de 24,0 a 28,2 millones alcanzables en España en Instagram
La misma segmentación, plataforma por plataforma
Instagram5,7 a 6,7 millones
Facebook7,6 a 9,0 millones
Fuente: Meta, estimación del tamaño de audiencia de la Marketing API, una plataforma cada vez (optimización de alcance), 18 años o más, España, consultada el 16 de octubre de 2026. Una estimación de Meta, que se lee como un orden de magnitud.
Hace su pregunta y lee una respuesta completa. El anuncio aparece debajo de esa respuesta cuando el tema de la conversación encaja con lo que ofreces: la necesidad ya está detallada, con sus condiciones.
31países europeos en la expansión anunciada por OpenAI, España y Francia incluidas
Soy Theo, freelance Paid Media, +100 clientes acompanados en Google Ads & Meta Ads. La mecanica que capta un mandato, atrapar la intencion local con un iman potente como la valoracion online y despues medir hasta la cita, es la que practico cada dia en generacion de leads. Trabajo directamente, sin intermediarios.
Los 3 frentes del Paid Media en el inmobiliario
El lead de vendedor primero
Compradores hay de sobra, vendedores hay pocos: es el mandato el que mantiene viva la agencia. La valoracion online es el iman mas eficaz para captar a un propietario que todavia duda.
La zona, solo la zona
Municipio a municipio, barrio a barrio: una segmentacion geografica precisa decide tu rentabilidad. Difundir en amplio es pagar por contactos que nunca vas a trabajar.
La velocidad de llamada
Un propietario que pide una valoracion suele contactar con varias agencias. El tracking debe avisarte al instante: el mandato se juega en las primeras horas.
Inmobiliaria De Empresa: Oficinas, Locales Y Naves
Para una consultora inmobiliaria de empresa o un propietario de oficinas, el inquilino es una empresa que busca un tipo de inmueble en una ciudad concreta. Cada tipo de inmueble recibe así su campaña, sus anuncios y su página.
Oficinas, Locales, Naves: Una Campaña Por Tipo De Inmueble
En España, « oficinas en alquiler » y « nave industrial alquiler » se buscan unas 1.300 veces al mes cada una, y « local comercial alquiler » unas 880 (Planificador de Palabras Clave de Google, media de octubre de 2025 a septiembre de 2026). Cada demanda tiene sus palabras: cada una recibe sus palabras clave, su zona y su página, con los inmuebles disponibles.
El Clic Más Caro Está En Las Oficinas
En el mismo periodo, la puja para aparecer en la parte superior de la página llega a 7,47 € en « oficinas en alquiler » y a 1,79 € en « nave industrial alquiler » (Planificador de Palabras Clave de Google). El presupuesto de cada campaña parte así de lo que aporta un contrato de alquiler firmado para ese tipo de inmueble.
Medición Hasta La Visita Y El Contrato
Solicitud de visita, visita, contrato firmado: cada etapa vuelve de tu CRM a Google Ads con la importación de conversiones sin conexión, y la campaña aprende qué solicitudes llevan a un contrato.
El Calendario De Las Búsquedas
En España, « oficinas en alquiler » se buscó unas 1.600 veces en octubre de 2025 y 1.000 en diciembre de 2025 (Planificador de Palabras Clave de Google): el presupuesto sigue ese ritmo.
Inversores Inmobiliarios: El Inmueble Elegido Por Su Rentabilidad
Un inversor busca un inmueble para alquilar, compara barrios y hace números antes de visitar: la campaña le muestra inmuebles que responden a sus criterios, y se mide por la solicitud de visita o la cita de asesoramiento.
Búsquedas De Inversores
En España, « inversión inmobiliaria » se busca unas 5.400 veces al mes e « invertir en pisos » unas 170 (Planificador de Palabras Clave de Google, media de octubre de 2025 a septiembre de 2026). Estas búsquedas reciben su campaña y su página, aparte de los compradores de vivienda habitual.
Cifras Mostradas, Nunca Prometidas
La página muestra el precio, el alquiler de mercado observado y los gastos de cada inmueble, con su fuente. Una rentabilidad presentada como garantizada no tiene sitio en un anuncio: el inversor juzga sobre cifras que puede comprobar.
Una Campaña Por Perfil
Primera inversión, inmueble para reformar, edificio completo: cada perfil tiene sus palabras, su página y su formulario, con el presupuesto y la entrada.
Medición Hasta La Visita
Solicitud de dosier, cita de asesoramiento, visita: cada etapa vuelve de tu CRM a Google Ads, y la campaña aprende qué inversores pasan a la compra.
El metodo, aplicado a tu agencia
1
Auditoria local
Tus busquedas, tus competidores directos, el lugar de los portales en tu zona: donde se juega la visibilidad.
2
Iman valoracion + landing
Una pagina dedicada que da ganas de pedir la valoracion, y un formulario que cualifica el proyecto.
3
Campanas locales Search + Meta
Captar la busqueda activa en tu zona, y seguir visible ante los propietarios que maduran su proyecto.
4
Medicion hasta la cita
Del clic a la cita de valoracion: cada etapa medida, los presupuestos van hacia lo que capta mandatos.
Los portales captan la audiencia y la reparten entre todos sus suscriptores. Tus campanas construyen tu propio flujo de contactos, en exclusiva, bajo tu marca, con tu coste por lead real a la vista.
Google Ads o Meta Ads para captar mandatos?
Google capta la intencion caliente ("valoracion casa", "agencia inmobiliaria + ciudad"). Meta trabaja la notoriedad local y hace madurar a los propietarios que aun no se deciden. Los dos se complementan en horizontes distintos.
Que zona minima para que sea rentable?
Depende del volumen de busqueda local y de lo que vale un mandato en tu caso. Es exactamente lo que verificamos en la primera llamada, con numeros en la mano, antes de gastar un euro.
Como mides un mandato?
Por etapas: solicitud de valoracion, cita, mandato firmado. Cuanto mas lejos llega la medicion, mejor aprenden las campanas. Conectamos lo que es medible en tu caso, sin montajes complicados.
Y Para Una Residencia De Estudiantes O Un Coliving?
El método es el mismo, ajustado al calendario de admisiones y de inicio de curso. Estudiantes, padres y jóvenes profesionales buscan por ciudad, a menudo desde otra ciudad u otro país. Por eso las campañas se construyen por ciudad, en el idioma de cada público, y la medición llega hasta la solicitud de reserva.
Qué Pasa Después De Tu Clic
1
7 Preguntas
Un formulario corto: tu web, tu presupuesto, tu objetivo. Dos minutos bastan.
2
Una Llamada De 20 Min
Me explicas lo que ya se ha hecho, tus objetivos y tus retos. Después vemos juntos cómo podemos colaborar.
3
Tus Accesos Y Mi Onboarding
Me das acceso a tus cuentas y te envío mi documento de onboarding para entrar en detalle en tu empresa, tu mercado y tu posicionamiento.
4
La Creación De Tu Estrategia
Empezamos a construir tu estrategia a partir de todo lo que me has transmitido.
5
Nuestra Comunicación Del Día A Día
Me adapto a las herramientas de tu equipo: Slack, Microsoft Teams, Gmail o Google Chat para la hoja de ruta y el seguimiento del proyecto. WhatsApp queda reservado para las solicitudes urgentes.
Slack
Microsoft Teams
Gmail
Google Chat
WhatsApp
Hablamos de tus mandatos?
Tu zona, tu competencia local, lo que vale un mandato en tu caso. Te vas con las palancas concretas, aunque no trabajemos juntos.
