Sector · Promotoras Inmobiliarias

Freelance Google Ads & Meta Ads Para Promotoras Inmobiliarias

Compradores que buscan una vivienda de obra nueva en una ciudad concreta, una promoción que vender antes de la entrega y anuncios que comprometen: cada campaña sigue una promoción, desde su lanzamiento hasta la venta de la última vivienda.

  • 20 minutos
  • Sin compromiso
  • Respuesta en 24 h
Google PartnerSuperMalter (top 10%)61 opiniones 5/5 en Malt y LinkedIn+100 clientes

La Obra Nueva En España, En Cifras

Lo que escriben tus futuros compradores en Google, mes a mes: un piso de obra nueva, una casa de obra nueva, la financiación y la compra sobre plano, cada uno con su calendario.

El Calendario De Las Búsquedas En Google

Índice 100 = el mes más buscado de cada curva. Búsquedas en España, en español, de octubre de 2025 a septiembre de 2026.

  • Pisos De Obra Nueva
  • Casas De Obra Nueva
  • Financiación Y Compra Sobre Plano

Mes más buscado: pisos de obra nueva en enero, casas de obra nueva en enero, financiación y compra sobre plano en octubre y enero. Financiación Y Compra Sobre Plano: octubre y enero multiplica por 1,8 las búsquedas de agosto.

Fuente: Planificador de palabras clave de Google Ads, volúmenes de búsqueda mensuales en España, en español, de octubre de 2025 a septiembre de 2026, consultados el 26 de octubre de 2026 desde la cuenta de Google Ads de Théo Maupilé. Búsquedas medidas, citadas tal como Google las cifra (a veces sin tilde): «obra nueva», «pisos obra nueva», «promociones obra nueva», «casas obra nueva», «chalet obra nueva», «adosados obra nueva», «comprar sobre plano», «hipoteca obra nueva» y «iva vivienda nueva». Método: cada curva suma sus búsquedas y toma el valor 100 en su mes más alto. Google redondea los volúmenes que devuelve: la curva muestra el ritmo de la demanda, no un volumen exacto.

Ver los datos del gráfico
MesPisos De Obra NuevaCasas De Obra NuevaFinanciación Y Compra Sobre Plano
octubre de 20259583100
noviembre de 2025817581
diciembre de 2025817268
enero de 2026100100100
febrero de 2026898282
marzo de 2026919279
abril de 2026839077
mayo de 2026899066
junio de 2026749066
julio de 2026728555
agosto de 2026808254
septiembre de 2026858264

El Precio De Un Clic Arriba En Google

Lo que los anunciantes han pagado por aparecer arriba en los resultados, en la búsqueda más escrita de cada curva, en España.

  • Pisos De Obra Nueva «obra nueva»de 0,05 € a 0,82 €
  • Casas De Obra Nueva «casas obra nueva»de 0,07 € a 1,68 €
  • Financiación Y Compra Sobre Plano «iva vivienda nueva»de 0,01 € a 0,86 €

Fuente: Planificador de palabras clave de Google Ads, puja por la parte superior de la página, intervalo bajo e intervalo alto, en euros, en España, consultada el 26 de octubre de 2026 desde la cuenta de Google Ads de Théo Maupilé. Según Google, el intervalo va de la puja 20 a la puja 80 de cada 100: unas 6 pujas de cada 10 quedan entre los dos importes. Es un intervalo observado, no una tarifa: el precio de cada clic se decide en una subasta.

Hablemos De Tus Desafíos!

20 minutos · Sin compromiso · 100 % confidencial

Paso 1 De 2 · Tu Proyecto

Paso 2 De 2 · Tus Datos

Qué buscas en nuestra colaboración? * Puedes elegir varias
Cuándo te gustaría empezar idealmente? *

Promotoras Inmobiliarias · España

Dónde Está Tu Audiencia?

Tu audiencia pasa de una app a otra en el mismo día: busca en Google, mira YouTube, descubre en Discover y Gmail, desliza Instagram y Facebook, pide consejo a ChatGPT. Toca una app para ver dónde la espera tu anuncio, y lo que miden las plataformas en tu sector.

  1. BuscaGoogle · Maps
  2. MiraYouTube
  3. DescubreDiscover · Gmail · Web
  4. DeslizaInstagram · Facebook
  5. Pide ConsejoChatGPT

Buscagoogle.com · app de Google

Google

Escribe lo que necesita con sus propias palabras. Es el momento en que la intención es más clara: tu anuncio responde a una pregunta que acaba de hacer.

2.400búsquedas al mes de «obra nueva», en España

Búsquedas al mes en tu sector, en España

«obra nueva»2.400
«casas obra nueva»390
«comprar sobre plano»170

Fuente: Google Keyword Planner, búsquedas en España, en español, media mensual de octubre de 2025 a septiembre de 2026, estimada y redondeada por Google, consultada el 26 de octubre de 2026.

En Tu Sector

Para los servicios financieros, inmobiliarios y profesionales, Google pone primero la Red de Búsqueda: llega a quienes buscan activamente tus servicios, algo adecuado para ofertas tan concretas.

Fuente: Ayuda de Google Ads, cómo puede integrarse Google Ads en tu sector, leída el 16 de octubre de 2026.

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Resultados de la Búsqueda de Google
  • Google Imágenes
  • Google Maps y la aplicación Maps

Fuente: Ayuda de Google Ads, dónde pueden mostrarse los anuncios de búsqueda, leída el 16 de octubre de 2026.

Aparecer En Google

BuscaGoogle Maps · app de Maps

Google MapsBusca Cerca De Casa

Busca un sitio cerca de casa y compara en el mapa. Tu anuncio muestra tu dirección y tu teléfono, al lado, encima o debajo de los resultados de búsqueda.

4 redesdonde los recursos de ubicación pueden mostrar tu dirección: la Red de Búsqueda, la Red de Display, YouTube y Google Maps

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Resultados de búsqueda de Google Maps
  • Aplicación Maps
  • Red de Búsqueda, con tu dirección y tu teléfono

Fuente: Ayuda de Google Ads, acerca de los recursos de ubicación, leída el 16 de octubre de 2026.

Aparecer En Maps

Mirayoutube.com · app de YouTube

YouTube

Mira un vídeo que ha elegido. Tu anuncio se reproduce antes o durante ese vídeo, o aparece en sus sugerencias: tu marca se da a conocer antes de que la necesidad se formule.

6 sel formato bumper: un mensaje corto que tu audiencia ve entero

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Antes o durante un vídeo (in-stream)
  • Inicio, búsqueda y sugerencias (in-feed)
  • YouTube Shorts
  • Bumper de 6 segundos

Fuente: Ayuda de Google Ads, formatos de anuncios de vídeo, leída el 16 de octubre de 2026.

Hacerte Ver En YouTube

Descubreapp de Google · feed de Discover

Discover

Recorre el feed de artículos y vídeos que le propone la app de Google. Tu anuncio aparece como una tarjeta más: descubre tu oferta antes incluso de buscarla.

3 feedsuna sola campaña Demand Gen coloca tu anuncio en Discover, en Gmail y en los feeds de YouTube

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Feed de Discover
  • Bandeja de entrada de Gmail
  • Inicio de YouTube y «Qué ver a continuación»

Fuente: Ayuda de Google Ads, los tipos de campaña, leída el 16 de octubre de 2026.

Aparecer En Discover

Descubregmail.com · app de Gmail

GmailAbre Su Correo

Abre su bandeja de entrada. Tu anuncio aparece entre sus mensajes, con tu marca como remitente y tu oferta como asunto.

4tipos de campaña de Google Ads pueden colocar tu anuncio en Gmail: Display, Shopping, Demand Gen y Performance Max

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Bandeja de entrada de Gmail

Fuente: Ayuda de Google Ads, los tipos de campaña, leída el 16 de octubre de 2026.

Aparecer En Gmail

Descubremillones de webs y apps

Webs y appsLee Un Artículo

Lee un artículo o usa una app. Tu banner aparece junto al contenido: tu marca sigue presente, y quienes ya visitaron tu web te vuelven a ver.

Millonesde webs y apps donde una campaña de Display puede mostrar tu anuncio, además de YouTube

En Tu Sector

Google pone el sector inmobiliario como ejemplo: un feed creado con la plantilla de ese sector muestra anuncios con las fotos y los precios de los inmuebles que cada visitante vio en tu web.

Fuente: Ayuda de Google Ads, cómo puede integrarse Google Ads en tu sector, leída el 16 de octubre de 2026.

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Sitios web
  • Apps móviles
  • YouTube

Fuente: Ayuda de Google Ads, crear una campaña de Display, leída el 16 de octubre de 2026.

Seguir Visible En La Web

Deslizainstagram.com · app de Instagram

Instagram

Desliza su feed, sus stories y sus reels para desconectar. La imagen da el primer paso: aquí se descubre tu oferta, y quienes ya visitaron tu web te vuelven a encontrar.

24,0 a 28,2 millonespersonas de 18 años o más alcanzables en España en Instagram

Toda la audiencia del país, plataforma por plataforma

Instagram24,0 a 28,2 millones
Facebook19,0 a 22,4 millones

Fuente: Meta, estimación del tamaño de audiencia de la Marketing API, una plataforma cada vez (optimización de alcance), 18 años o más, España, consultada el 16 de octubre de 2026. Una estimación de Meta, que se lee como un orden de magnitud.

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Feed
  • Stories
  • Reels
  • Explorar
  • Resultados de búsqueda

Fuente: Meta, Marketing API, segmentación por ubicación, leída el 16 de octubre de 2026.

Ser Descubierto En Instagram

Deslizafacebook.com · app de Facebook

FacebookSe Pone Al Día

Se pone al día con sus amigos, sus grupos, su ciudad. Tu anuncio entra en ese feed, o en Marketplace cuando busca algo cerca de casa.

19,0 a 22,4 millonespersonas de 18 años o más alcanzables en España en Facebook

Toda la audiencia del país, plataforma por plataforma

Instagram24,0 a 28,2 millones
Facebook19,0 a 22,4 millones

Fuente: Meta, estimación del tamaño de audiencia de la Marketing API, una plataforma cada vez (optimización de alcance), 18 años o más, España, consultada el 16 de octubre de 2026. Una estimación de Meta, que se lee como un orden de magnitud.

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Feed
  • Stories
  • Marketplace
  • Feed de vídeo
  • Resultados de búsqueda

Fuente: Meta, Marketing API, segmentación por ubicación, leída el 16 de octubre de 2026.

Hacerte Ver En Facebook

Pide Consejochatgpt.com · app de ChatGPT

ChatGPT

Hace su pregunta y lee una respuesta completa. El anuncio aparece debajo de esa respuesta cuando el tema de la conversación encaja con lo que ofreces: la necesidad ya está detallada, con sus condiciones.

31países europeos en la expansión anunciada por OpenAI, España y Francia incluidas

Dónde Aparece Tu Anuncio

  • Debajo de la respuesta, en la conversación

Fuente: OpenAI, documentación de la plataforma, segmentación por contexto de conversación, Expansión y elegibilidad consultadas el 1 de septiembre de 2026, segmentación releída el 16 de octubre de 2026.

Estar Presente En ChatGPT
Théo Maupilé, freelance Paid Media

Marketing Para Promotoras Inmobiliarias Con Google Ads & Meta Ads

Soy Théo, freelance de Paid Media, más de 100 clientes acompañados en Google Ads & Meta Ads. Para una promotora inmobiliaria, construyo una campaña por promoción, en su ciudad y alrededores, con anuncios fieles a las viviendas disponibles y una medición que llega hasta la reserva, revisada cada semana. Trabajo de forma directa contigo.

Los 3 Retos Del Paid Media Para Las Promotoras Inmobiliarias

Una Promoción, Una Campaña

En España, « obra nueva » se busca unas 2.400 veces al mes, « pisos obra nueva » unas 1.000 y « promociones obra nueva » unas 390 (Planificador de Palabras Clave de Google, media de octubre de 2025 a septiembre de 2026). Cada promoción recibe su campaña, dirigida a su ciudad y alrededores, con sus viviendas disponibles y su fecha de entrega, y se detiene cuando la promoción está vendida.

Anuncios Que Comprometen

En España, la publicidad de venta de viviendas no puede inducir a error ni silenciar datos fundamentales, y lo que incluye sobre la construcción, la ubicación, los servicios o el pago es exigible aunque no figure en el contrato (artículo 3 del Real Decreto 515/1989). La etiqueta de eficiencia energética figura en toda oferta, promoción y publicidad de venta, indicando si procede del certificado de proyecto o de obra terminada (artículo 15 del Real Decreto 390/2021). Cada anuncio se redacta así con tu equipo comercial.

Medición Hasta La Reserva

Solicitud de folleto, visita a la oficina de ventas, contrato de reserva: cada etapa vuelve de tu CRM a Google Ads con la importación de conversiones sin conexión, y la campaña aprende qué solicitudes llevan a una reserva.

Constructoras De Casas: Del Proyecto A La Firma

Una constructora de viviendas unifamiliares vende un proyecto a medida a particulares que lo están preparando: la campaña parte de lo que buscan, del terreno al presupuesto.

Búsquedas Que Parten Del Proyecto

En España, « construir una casa » se busca unas 390 veces al mes, « casas a medida » unas 140 y « constructora de casas » unas 110 (Planificador de Palabras Clave de Google, media de octubre de 2025 a septiembre de 2026). Cada etapa del proyecto recibe sus anuncios, en la zona donde construyes.

El Presupuesto, Una De Las Primeras Preguntas

Una página que responde a la pregunta del presupuesto, con tus modelos de casa y lo que incluye cada precio, recibe las búsquedas de quienes calculan el coste de su proyecto.

Una Campaña Por Zona De Construcción

La segmentación geográfica sigue los municipios donde construyes de verdad, y cada oficina o casa piloto puede tener su propia campaña, con su dirección en el anuncio.

Medición Hasta La Firma

Solicitud de folleto, cita en la oficina o en la casa piloto, estudio del terreno, firma del contrato: cada etapa vuelve de tu CRM a Google Ads, y la campaña aprende qué solicitudes llevan a una firma.

El Método, Aplicado A Tus Promociones

  1. 1

    Auditoría De Tus Promociones

    Tus promociones, sus viviendas, su calendario de comercialización y lo que pasa entre la solicitud y la reserva.

  2. 2

    Una Campaña Por Promoción

    Cada promoción con sus búsquedas, su zona, sus anuncios y su página, hasta la venta de la última vivienda.

  3. 3

    Anuncios Revisados Con Tu Equipo Comercial

    Cada texto recoge las características reales de las viviendas y las menciones obligatorias, validadas antes de publicarse.

  4. 4

    Medición Hasta La Reserva

    Solicitud, visita, reserva: cada etapa vuelve de tu CRM a Google Ads, revisada cada semana.

Preguntas Frecuentes De Las Promotoras Inmobiliarias

Cuánto Cuesta Un Clic Para Una Promoción De Obra Nueva?

Según el Planificador de Palabras Clave de Google, en España la puja para aparecer en la parte superior de la página va de 0,05 a 0,82 € en « obra nueva » y de 0,81 a 5,50 € en « hipoteca obra nueva » (media de octubre de 2025 a septiembre de 2026). Son horquillas estimadas por Google: el coste real depende de tu página y de la calidad de tus anuncios. Recomiendo fijar el coste aceptable de una reserva promoción por promoción.

Google Ads O Meta Ads Para Comercializar Una Promoción?

Google primero, donde el comprador busca un piso o una casa de obra nueva en una ciudad concreta. Meta sirve después para mostrar la promoción en imágenes, sus vistas y sus planos, antes y durante la comercialización. Mi recomendación es lanzar los dos en la misma zona, cada uno con su medición.

Hace Falta Una Página Por Promoción?

Sí: el anuncio lleva a la página de la promoción que nombra, con sus viviendas disponibles, sus planos y el formulario de solicitud. Una página por promoción permite también medir cada promoción por separado y detener su campaña cuando está vendida.

Qué Pasa Después De Tu Clic

  1. 1

    7 Preguntas

    Un formulario corto: tu web, tu presupuesto, tu objetivo. Dos minutos bastan.

  2. 2

    Una Llamada De 20 Min

    Me explicas lo que ya se ha hecho, tus objetivos y tus retos. Después vemos juntos cómo podemos colaborar.

  3. 3

    Tus Accesos Y Mi Onboarding

    Me das acceso a tus cuentas y te envío mi documento de onboarding para entrar en detalle en tu empresa, tu mercado y tu posicionamiento.

  4. 4

    La Creación De Tu Estrategia

    Empezamos a construir tu estrategia a partir de todo lo que me has transmitido.

  5. 5

    Nuestra Comunicación Del Día A Día

    Me adapto a las herramientas de tu equipo: Slack, Microsoft Teams, Gmail o Google Chat para la hoja de ruta y el seguimiento del proyecto. WhatsApp queda reservado para las solicitudes urgentes.

    • Slack
    • Microsoft Teams
    • Gmail
    • Google Chat
    • WhatsApp

Hablemos De Tus Promociones

Me explicas lo que ya se ha hecho, tus objetivos y tus retos. Después vemos juntos cómo podemos colaborar.

Hacer Crecer Mi Empresa
  • 20 minutos
  • Sin compromiso
  • Respuesta en 24 h
Google PartnerSuperMalter (top 10%)61 opiniones 5/5 en Malt y LinkedIn+100 clientes
◉ Certificaciones

Partner Oficial de Google
& SuperMalter